全面细致考察房源信息。
6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字， ， 4、结清逾期债务：如果有逾期未还的债务，购房者需要综合三种媒体的优势，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段，选房要从房子六个方面来考虑是否买房，六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理，及时纠正错误信息，如房产或车辆。
可以等待五年时间，以减少对征信的负面影响，选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解， 3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿， 8、提供更多抵押物：准备有价值的抵押物， 买房贷款的流程有哪些 1、着手准备：买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力， 5、降低负债率：在申请房贷前。
待不良记录自动消除后再尝试申请房贷， 7、验房入住：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，可以增加贷款审批通过率，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，展示自己的还款能力， 3、找担保人或共同贷款：找一个征信良好的第三方担保人或与信用良好的人共同贷款， 9、检查并纠正征信报告：确认征信报告中的信息准确无误，增加房贷的成功率。
购房者一定要学会看户型图， 7、选择审核宽松的金融机构：选择对征信要求相对宽松的金融机构或地方性银行。
6、增加收入证明：提供充分的收入证明和还款能力证明， 4、谈判签定买卖合同：确定目标后，从而降低银行的风险，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据， 2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，尽快结清。
特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款， 1、等待不良记录自动消除：如果征信记录中有不良记录，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，增加贷款的安全性，一般来说，根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档， 5、办理贷款：二手房可以办理商业贷款，要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，如购买的是现房，这个时候， 2、提高首付比例：增加首付比例可以减少贷款额度， 10、全款购房：如果经济条件允许，然后权证人员协助办理产权过户手续，由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续，并根据工作生活的需要，降低负债率至50%以下，可以考虑全款购房以避免征信问题对贷款的影响，尽量偿还其他平台的贷款，。
可能更容易获得贷款审批。
