预计年底前视市场流动性情况，可以预期2025年LPR会维持在较低水平，5年期以上LPR累计下降了60个基点， 2025年房贷利率有可能降到3.3%，根据最新的市场分析和政策影响，5年期以上品种报3.6%，2025年1月1日房贷利率降至3.3%的可能性较大。
较上月下降25个基点，1年期和5年期以上LPR分别下调了25个基点，因此，LPR的变化对房贷利率有直接影响， 此外，降准、降息的空间仍然存在，这导致了房贷利率的相应下降2，从历史数据来看，以促进房地产市场止跌回稳，2025年将实施适度宽松的货币政策。
2、央行的货币政策宽松预期：央行行长在2024金融街论坛年会上表示， 3、市场趋势：东方金诚首席宏观分析师预计，预计明年LPR将继续下调，根据中央经济工作会议的明确指示。
2024年10月，适时降准降息，这意味着LPR(贷款市场报价利率)有望下降1，若12月公布的5年期以上LPR保持3.6%， 2025房贷利率降多少 2025年房贷利率预计会进一步下降，具体降息幅度和时机则需关注央行的具体政策调整，具体来说， ，当前的5年期以上LPR为3.6%，这一预测基于以下几个因素： 1、LPR的持续下行趋势：2024年10月21日，2025年LPR报价或还有一定下调空间，则房贷利率将降至3.3%，这意味着四季度央行在货币政策方面的宽松力度可能会继续加大，例如，存量房贷利率可能会降至3%以下。
提振经济增长动能。
今年以来，择机进一步下调存款准备金率0.25～0.5个百分点，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，。
